🌦️ Ou Acheter En Espagne Pour La Retraite

RéducSeniors est la première carte de réduction pour les Happy Boomers de 55 ans et + Happy boomers = jeunes seniors dynamiques qui aiment bouger, voyager, sortir. Retraité, pré-retraité, ou même encore en activité. Cette carte de réduction pour les 55 ans et + s'adresse à ceux qui désirent profiter de réductions sur les loisirs, vacances, confort et bien-être mais aussi dans les

L’espagne c’est l’autre paradis pour prendre sa retraite. Selon différentes études récentes, plus d’un français sur trois aimerait prendre sa retraite à l’étranger. Ces dernières années, les personnes de plus de 60 ans qui ont décidé de partir vivre ailleurs sont de plus en plus nombreuses. Plus de la moitié de ces retraités et futurs retraités en partance pour l’étranger choisissent de s’installer en Europe car ils souhaitent conserver une proximité avec la France et leur famille. Ils souhaitent partir pour une meilleure qualité de vie mais ils désirent aussi garder un lien fort avec leurs racines héxagonales et y revenir facilement et rapidement. Le palmarès 2019 réalisé par Retraite sans frontières positionne le Portugal et l’Espagne en tête de ce classement. Le Portugal reste attractif pour l’avantage qu’il procure sur le niveau de vie et surtout parce qu’il offre des avantages fiscaux en exonérant les pensions, mais pour en bénéficier il faut y résider plus de la moitié du temps… L’Espagne ne propose pas cet avantage fiscal mais offre tellement de bonnes raisons pour choisir de s’y installer. Soit durablement en devenant résident permanent, soit en optant pour une formule très tendance qui consiste à organiser son temps entre les deux pays… Ils vont et viennent quand bon leur semble facilement et à bon prix grâce aux nombreuses lignes low cost; ou en voiture car les autoroutes sont souvent gratuites de l’autre côté des pyrénnées. L’Espagne plait depuis toujours aux Français, elle est si proche géographiquement. Elle offre aussi beaucoup plus pour y vivre heureux, au soleil, et en sécurité. Pour ceux qui en ont fait leur terre d’accueil, la qualité de vie à la mode espagnole est vraiment sans égal. En Espagne, sur sa facade méditeérannéenne face aux Iles Baléares voisines, la Costa Blanca révèle le meilleur de la péninsule ibérique. Il règne partout une ambiance incomparable, décontractée, joyeuse et colorée. Les paysages y sont superbes et la région est partout un cocktail très agréable de modernité et de tradition. Cette région située entre Dénia et Alicante offre tous les ingrédients d’une vie rêvée pour maintenant ou pour votre future retraite. Soleil 300 jours par an et eau de mer parmi les plus chaudes d’ Europe Paysages entre mer et montagne d’une très grande beauté, nombreux sites protègés Art de vivre, gastronomie réputée, nombreuses activités sportives et culturelles Traditions espagnoles préservées et infrastructures de premier plan Niveau de délinquance très faible, ce qui en fait une des régions les plus sures du bassin méditeérannéen Facilité d’accès par route, accès TGV via Madrid, aéroports internationaux de Valence et Alicante avec de nombreuses liaisons vers la France Système de santé de premier plan et accès aux soins via la carte européenne de santé Coût de la vie inférieur de 20% par rapport à la France Il faut ajouter à ces nombreux atoûts une offre immobilière au rapport qualité/prix très attractif. Il est possible s’acheter en bord de mer un appartement ou une maison pour un prix souvent 3 fois moins cher que sur nos côtes françaises. Si vous choisissez la Costa Blanca comme point d’ancrage de votre retraite, nous serons votre guide et nous vous accompagnerons dans votre projet immobilier comme s’il était le notre. Nous rechercherons et trouverons le bien de vos rêves et sécuriserons votre acquisition.

5destinations pour vivre sa retraite au soleil L’Espagne : retraite au soleil à prix modéré . Première destination prisée des seniors : l’Espagne ! Avec un prix de l’immobilier très attractif, une gastronomie bien appréciée des retraités français et une culture latine proche de celle de la France, l’Espagne est l’un des pays favoris des seniors. Autre atout majeur pour les

De par sa situation géographique, la Péninsule Ibérique, et en premier lieu, l’Espagne, s’est depuis très longtemps déjà imposée comme un espace majeur du tourisme européen et même mondial. Pour les Français, la proximité est un véritable atout, l’existence de nombreux aéroports en Espagne permettant un accès ainsi qu’un retour rapide, et favorisant l’achat d’un bien exceptionnel de l’Espagne, son cadre de vie souvent jugé chaleureux, surtout en Andalousie, mais aussi ses services hospitaliers sont généralement vantés et constituent des points forts. Et surtout, le moindre coût de la vie, y compris dans l’immobilier, continue d’attirer de nouveaux résidents et investisseurs, venus notamment de villes sont à privilégier pour investir dans l’immobilier en Espagne ?Investir en Espagne Maison ou appartement ?Acheter ou louer un bien en Espagne comment procéder ?Quelles villes sont à privilégier pour investir dans l’immobilier en Espagne ?L’espace géographique que vous allez choisir en Espagne dépend avant tout de l’ambiance et du cadre dans lesquels vous souhaitez vivre. Néanmoins, au niveau national, trois ensembles urbains se démarquent très nettement Madrid, Barcelone et Valence. Les deux premières font figure de métropoles d’envergure européenne Madrid figure actuellement à la 16ème position des villes les plus recherchées à travers le pourriez également opter pour des cités andalouses, au riche patrimoine Séville, Cadix, Cordoue, nettement moins onéreuses que Madrid et Barcelone, et qui permettent de profiter d’un environnement exceptionnel. L’espace situé autour de Malaga et Marbella, sur la Costa del Sol, est également très prisé par les touristes un récent article paru sur , la crise liée au coronavirus et aux mesures sanitaires a fait baisser très nettement le prix de vente de l’immobilier de luxe, surtout à Madrid et Barcelone sauf location. Vous pouvez ainsi tenter d’acquérir une villa, d’autant plus que les prix peuvent être bradés de plus de 15%. Certains quartiers ont récemment connu une décrue immobilière, comme dans le centre de Madrid où une baisse de 10% a été enregistrée en 2020. Une stabilité générale des prix en Espagne est néanmoins en Espagne Maison ou appartement ?Selon le site , le prix du mètre carré en Espagne s’établit entre 2477 et 2831 euros en avril 2021. Sur un an, l’expertise immobilière d’Arkadia indique une hausse globale du prix des maisons, qui dépasse la barre des +6% pour les résidences de 4 et 5 pièces. À l’inverse, on remarque d’après les mêmes données une diminution du prix des appartements de -0,5%, exceptés pour les plus vastes. Cette baisse atteint les -9,2% en ce qui concerne les appartements de 2 pièces, qui sont souvent loués à des l’achat d’une maison sera pertinent si vous souhaitez acquérir une résidence principale ou secondaire, en cas de retraite ou d’expatriation en Espagne. Le choix de l’appartement convient avant tout à celles et ceux qui désirent acheter pour louer en Espagne. L’option de l’investissement locatif en Espagne peut s’avérer lucrative, à en croire le taux de rentabilité de +6,8 % en 2020, qui se situe à un niveau historiquement ou louer un bien en Espagne comment procéder ?L’un des principaux obstacles qui peuvent entraver votre désir d’investir en Espagne réside dans les formalités à remplir. Vous devez savoir que contrairement à son homologue français, le notaire espagnol ne fait qu’enregistrer l’acte de vente, et sa validité juridique. Vous aurez de plus besoin d’un NIE “Número de Identificación de Extranjero“, qui peut être obtenu auprès d’une ambassade, avant de pouvoir acheter un bien en pour investir en Espagne, vous allez pouvoir compter sur de nombreux agents immobiliers, notamment ceux qui travaillent dans une agence franco-espagnole. Il s’agit de l’option la plus évidente et solide qui s’offre à vous. L’expertise d’un agent professionnel vous sera utile, car les impôts, charges et frais varient selon les 17 régions et Communautés Autonomes. Une agence est aussi un moyen privilégié de négocier le “contrato de arras“, qui engage le vendeur et l’acheteur, avant le passage chez le notaire. L’agence franco-espagnole vous aide aussi à repérer les biens immobiliers les plus en accord avec votre si vous désirez prospecter par vous-même, vous pouvez vous rendre sur différents sites vous permettant des réaliser des recherches immobilières sur le marché espagnol, et pourquoi pas aussi sur l’immobilier au Portugal, en Allemagne ou encore en Italie.

Pourles salariés qui ont la chance de percevoir une prime lors de leur départ à la retraite, il doivent absolument placer cet argent afin de ^{Les Français réalisent des opérations immobilières au soleil J’achète un château en Espagne ». Tout le monde connait la chanson mais ce rêve, peu sont en mesure de le réaliser. Pourtant à une échelle plus raisonnable, des milliers de Français font le choix d’acheter un bien de l’autre côté des Pyrénées. Les Français qui s’établissent chaque année en Espagne sont majoritairement soit déjà retraités ou bien en préparation de leur cessation d’activité. En Espagne, les prix de l’immobilier ont connu une lourde chute entre 2008 et 2013. Si depuis, ils semblent repartir à la hausse, ils demeurent toujours intéressants pour les investisseurs étrangers. D’ailleurs, après la crise de 2008, leur nombre a été multiplié par 2,5. Les banques ibériques vont davantage parler de prêt hypothécaire que d’un crédit immobilier. Car à l’inverse des banques françaises qui prêtent en fonction des capacités de remboursement de l’emprunteur, leurs homologues ibériques vont s’assurer que l’hypothèque du bien couvrira le montant du crédit. Les banques demandent des garanties pour les crédits immobiliers Les estimations connues rapportent qu’actuellement les Français seraient quelques 300 000 à être propriétaires au pays de Cervantes. Pour 40 000 d’entre eux, leur choix s’est porté sur Barcelone. Très prisée par les étrangers, la capitale catalane constitue un marché où il devient compliqué de réaliser une opération immobilière abordable. Cependant même si le pouvoir d’achat immobilier est au plus haut depuis 8 ans, les banques françaises restent très attentives aux dossiers des demandeurs d’emprunt immobilier. Il est donc nécessaire de fournir des garanties solides. De plus au-delà d’un certain âge, les emprunteurs doivent s’attendre à se voir appliquer des frais d’assurance-crédit beaucoup plus importants. Le rachat de crédit pour financer une résidence en Espagne Le rachat de crédit est une opération bancaire au principe relativement simpliste. En effet, elle permet à un emprunteur de regrouper ses crédits à la consommation ainsi que ses prêts immobiliers. En rassemblant ses mensualités, l’emprunteur se verra proposer une mensualité unique dont le montant est en adéquation avec ses revenus. Le rachat de prêts constitue donc une solution efficace pour éviter l’engrenage du surendettement. Mais pourquoi peut-il se révéler intéressant pour acquérir un bien en Espagne ? En plus d’assainir les finances d’un foyer, le rachat de crédit donne la possibilité d’inclure le financement d’un nouveau projet. Ce financement supplémentaire peut être l’achat d’une nouvelle voiture ou le règlement de frais divers voyage, naissance, etc. mais également l’acquisition d’une résidence à l’étranger. Pour cela, il n’est pas obligatoire d’être, au préalable, propriétaire d’un bien en France. Les ménages locataires peuvent également en bénéficier sous conditions. La simulation de rachat de crédits en ligne Afin d’établir la faisabilité d’une telle opération, il est possible de réaliser une simulation en ligne gratuitement. Un entretien avec un analyste spécialiste du rachat de crédit pourra apporter toutes les informations nécessaires pour acquérir un bien à l’étranger à l’aide d’un regroupement de prêts. En résumé, le regroupement de prêts apparait comme une alternative au crédit classique dans le cadre d’un achat immobilier en Espagne ou à l’étranger. D'autres articles pour approfondir Prime d’activité comment calculer la capacité d’emprunt ? Crédit immobilier pour acheter à l’étranger Crédit immobilier après 55 ans}

Eneffet, il n’existe aucune règle qui régit la décision d’acheter ou de louer une résidence principale. Ainsi, chaque situation est unique, et requiert une étude approfondie des besoins et contraintes des seniors en quête de retraite. Par conséquent, il vaut mieux consulter l’avis de son conseiller immobilier pour être sûr de réaliser le meilleur choix.

^{Sommaire1 La retraite en Comment passer sa retraite en Espagne ? Se rapprocher de l’administration chargée de vos droits à la retraite Le calcul de la retraite en France Se renseigner en matière de Faire des démarches en Espagne Obtenir un titre de séjour pour sa retraite Comment gérer sa santé une fois en Espagne ? La retraite en Espagne L’Espagne est l’un des pays de l’Union Européen où il fait bon vivre pour les retraités français. Ils sont de plus en plus nombreux à faire leurs valises pour ce beau pays, ses paysages luxuriants, sa douceur de vie et son coût de la vie plus faible qu’en France. Dans cet article, nous vous présentons les différentes démarches à effectuer pour passer sa retraite en Espagne en toute simplicité. L’Espagne est une terre d’accueil idéale pour des milliers de séniors qui ont décidé de couler des jours heureux au soleil. Sa proximité avec la France et sa qualité de vie en font une destination privilégiée pour les retraités français. Toutefois, il convient de préparer son séjour à l’avance en anticipant les nombreuses démarches administratives qui vont se présenter rapidement. Si vous êtes citoyen d’un pays de l’Union Européenne et que vous avez travaillé suffisamment pour capitaliser vos droits à la retraite, vous n’aurez aucune difficulté à toucher votre pension et venir vous installer en Espagne. Se rapprocher de l’administration chargée de vos droits à la retraite Dans un premier temps, vous devez vous rapprocher des administrations du pays dans lequel vous avez cotisé pendant de nombreuses années. Ainsi, il est vivement conseillé de vous tenir informé de la législation du pays en matière de retraite, chaque pays de l’UE a ses propres spécificités. Cas particulier, si vous avez travaillé dans plusieurs pays de l’Union Européenne vous disposez des droits à la pension de chacun de ces lieux de résidence, vos droits à la retraite se cumulent. Le calcul de la retraite en France En France, le calcul de vos droits à la retraite tient compte de plusieurs paramètres. Généralement, c’est le salaire annuel moyen qui est pris en compte comme base de calcul à votre pension. Par exemple, si vous avez travaillé dans le secteur privé, le calcul prend la moyenne annuelle des 25 dernières années. Il existe également d’autres formes de calcul selon que vous soyez affilié au régime général, à celui de la fonction publique, à celui des agriculteurs ou bien à celui des travailleurs indépendants. Se renseigner en matière de fiscalité La France et l’Espagne ont de bons liens diplomatiques et se sont mis d’accord sur de la fiscalité des citoyens qui séjournent entre ces deux pays. C’est pourquoi il est vivement conseillé de se rapprocher d’un avocat ou d’un notaire spécialisé dans les problématiques fiscales. En effet, il va se poser la question de savoir si vous souhaitez rester domicilié en France ou devenir résident fiscal sur le territoire espagnol. Il existe de nombreuses subtilités qu’il est important de connaître, car malgré la convention fiscale établie entre la France et l’Espagne, les pensions de retraite peuvent rester imposées en France ou l’être en Espagne, selon votre situation individuelle. Faire des démarches en Espagne Une fois que vous disposez de toutes les informations nécessaires concernant votre retraite et le versement des pensions, vous pouvez entreprendre vos démarches pour séjourner en Espagne. Obtenir un titre de séjour pour sa retraite Les démarches administratives sont facilitées étant donné que l’Espagne est un pays membre de l’Union Européenne. En tant que citoyen de l’UE, vous avez la possibilité d’y séjourner et d’obtenir un numéro d’identification NIE, NIF, DNI, etc. pour y séjourner durablement. Ainsi, pour passer sa retraite en Espagne et y séjourner plus de 3 mois par an, vous devez obtenir un numéro d’identification pour les étrangers NIE et un certificat d’enregistrement qui justifie votre présence sur le territoire espagnol. Ces documents d’identité officiels NIE, NIF ou DNI vous permettront d’engager des démarches plus importantes telles que L’achat d’un bien immobilier La signature d’un prêt immobilier La mise en conformité avec les administrations locales certificats d’occupation, taxe foncière espagnole, taxe sur la plus-value immobilière, etc. L’ouverture de comptes bancaires La souscription d’assurances L’assistance juridique L’achat ou la location d’une voiture Les personnes à la retraite sont très attentives à leur santé et c’est pourquoi il est essentiel de traiter les problématiques relatives à la sécurité sociale. En effet, l’autre avantage des citoyens de l’Union Européenne réside dans le fait que les droits à l’assurance maladie française peuvent être transférés sur le système santé espagnol. Pour cela il suffit d’y adhérer sur place et d’être muni de votre NIE ou DNI. Sachez aussi que même en étant résidant espagnol, les retraités français peuvent continuer à bénéficier des soins en France, par exemple en prenant des rendez-vous chez des spécialistes français. Pour bénéficier de ces avantages et continuer à être remboursé par la sécurité sociale française, vous devez préserver votre contrat d’assurance complémentaire français en continuant de payer vos mensualités.} Téléchargercette image : Construction typique de façades à gradins et de toits traditionnels d'Aranese aux (vallée de l'Aran, Lleida, Catalogne, Espagne, Pyrénées) - 2JNM89J depuis la bibliothèque d’Alamy parmi des millions de photos, illustrations et vecteurs en haute résolution. ^{Toute personne pouvant justifier un motif ou un lien suffisant peut établir sa résidence en Espagne. Les citoyens étrangers désireux d’établir leur résidence en Espagne doivent avoir été autorisés préalablement à le faire. Après avoir obtenu l’autorisation, ils devront demander le visa permettant l’entrée en résidence en Espagne peut être temporaire ou permanente. La résidence temporaire permet de séjourner en Espagne pendant une période supérieure à 90 jours et inférieure à cinq ans. Les autorisations de séjour pour des périodes inférieures à cinq ans peuvent être renouvelées périodiquement à la demande de l’intéressé, en fonction des circonstances ayant justifié sa délivrance. L’autorisation initiale de résidence temporaire qui n’est pas assortie d’une autorisation de travail sera accordée aux étrangers disposant de moyens suffisants pour assurer leur propre subsistance et, le cas échéant, celle de leur famille. La réglementation en vigueur fixe la procédure et les conditions pour l’obtention d’une autorisation de résidence et de travail en Espagne pour la réalisation d’une activité lucrative, salariée ou non salariée. La résidence de longue durée permet de résider et de travailler en Espagne de manière indéfinie, dans les mêmes conditions que les Espagnols. Les étrangers qui auront séjourné à titre temporaire en Espagne pendant cinq ans de manière ininterrompue et qui remplissent les conditions prévues par la loi pourront bénéficier du droit à la résidence de longue durée. En vue obtenir la résidence de longue durée, les périodes de séjour préalables ininterrompues dans d’autres États membres seront prises en compte pour les titulaires de la carte bleue de l’UE. Le séjour est réputé ininterrompu même si l’intéressé quitte le territoire national à titre temporaire, que ce soit pour des vacances ou pour tout autre motif prévu par la de l’UE Les citoyens de l’Union européenne et les membres de leur famille, que ces derniers arrivent en Espagne en même temps ou à une date ultérieure, sont soumis à un régime juridique spécifique fondé sur les droits reconnus dans les traités. Travailler en Espagne Les citoyens étrangers ayant l’intention d’exercer en Espagne une activité lucrative, salariée ou non salariée, devront remplir les conditions suivantes - être âgé de plus de seize ans, sauf si l’activité exercée est non salariée, auquel cas l’âge minimum sera de dix-huit ans ; - obtenir l’autorisation préalable correspondante pour résider et travailler en Espagne cette autorisation devra être demandée par l’employeur offrant le contrat de travail ; - obtenir le visa pertinent, une fois que l’autorisation de résidence et de travail aura été délivrée. Que doit faire un travailleur étranger à son arrivée en Espagne ? À son arrivée en Espagne, le travailleur étranger doit - s’inscrire au régime de sécurité sociale correspondant ; - demander sa carte d’identité d’étranger. Les citoyens de l’Union européenne et les membres de leur famille, que ces derniers arrivent en Espagne en même temps ou à une date ultérieure, sont soumis à un régime juridique spécifique fondé sur les droits reconnus dans les traités. Visa de longue durée Ce visa autorise le titulaire à résider et à travailler, à étudier ou à faire de la recherche en procédure et les conditions exigées pour la délivrance de ce type de visa sont établies dans la loi organique 4/2000 et dans son règlement d’application approuvé par le décret royal 557/2011. Ce visa autorise son titulaire à résider, à résider et à travailler, à étudier ou à faire de la recherche en Espagne. Tous les étrangers souhaitant entrer en Espagne pour y résider, pour y résider et y travailler ou pour y étudier doivent être en possession d’un visa de ce type, à l’exception des ressortissants de l’Union européenne, de l’Islande, du Liechtenstein, de la Norvège et de la Suisse. La demande de visa de longue durée doit être présentée au moyen d’un formulaire en deux exemplaires dûment rempli que l’intéressé peut télécharger gratuitement en cliquant ici ou obtenir, gratuitement également, auprès des missions diplomatiques ou des postes consulaires espagnols à l’étranger. La demande de visa doit être réalisée par l'intéressé ou par l'intermédiaire d'un représentant dûment accrédité dans le cas où l'intéressé ne réside pas dans la localité où se trouve la mission diplomatique ou le bureau consulaire et accrédite les raisons qui rendent impossible son déplacement, telles que l'éloignement géographique, des difficultés de transport rendant le voyage compliqué, une maladie ou des conditions physiques diminuant notablement sa mobilité. Lors de la présentation de la demande de visa, le demandeur devra acquitter les droits de visa en général 60€. Il n’est pas prévu que ce montant soit remboursé si la demande est refusée. Dans certains cas, sur lesquels les missions diplomatiques et les postes consulaires espagnols pourront apporter des précisions, la réglementation en vigueur prévoit une réduction ou une exemption des droits. Les renseignements sur les autres conditions requises, qui peuvent varier en fonction du motif du voyage et du pays d’origine du demandeur, seront fournis par la mission diplomatique ou le poste consulaire traitant la demande. Les personnes souhaitant résider en Espagne devront s’informer au préalable sur la marche à suivre auprès des organismes compétents, notamment le ministère de l’Intérieur et le ministère de l’Emploi et de la Sécurité sociale. Le délai maximum pour se prononcer sur une demande de visa de longue durée est d’un mois à compter de la date de présentation de la demande, sauf pour les visas de résidence sans autorisation de travail pour lesquels le délai maximum est de trois mois. Si le visa est octroyé, il devra être retiré personnellement auprès de la mission diplomatique ou du poste consulaire compétent dans un délai d’un mois à compter de la communication de l’octroi. Si le visa est refusé, le demandeur en sera informé. Dans ce cas, l’intéressé pourra soit présenter un recours contentieux-administratif auprès du Tribunal supérieur de justice de Madrid dans un délai de deux mois à compter de la date de la notification, soit introduire un recours gracieux auprès de la mission diplomatique ou du poste consulaire dans un délai d’un moins à compter de la date du refus. Numéro d’identité d’étranger NIE Les étrangers ayant une relation avec l’Espagne pour des raisons d’intérêts économiques, professionnels ou sociaux, pourront demander personnellement un numéro d’identité d’étranger NIE. L’article 206 du règlement d’application de la loi organique 4/2000 sur les droits et libertés des étrangers en Espagne et leur intégration sociale, approuvé par le décret royal 557/2011, du 20 avril 2011, dispose que les étrangers qui, pour des raisons d’intérêts économiques, professionnels ou sociaux, ont une relation avec l’Espagne, se verront attribuer, aux fins de leur identification, un numéro personnel, unique et exclusif, à caractère séquentiel. Par conséquent, les étrangers ayant une relation avec l’Espagne, en raison d’intérêts économiques, professionnels ou sociaux, pourront solliciter personnellement leur NIE auprès de la Direction générale de la police, soit directement soit par l’intermédiaire des postes consulaires espagnols à l’étranger. L’intéressé devra déposer sa demande auprès du poste consulaire compétent pour la circonscription consulaire de son lieu de résidence, soit personnellement soit par l’intermédiaire d’un représentant dûment accrédité, et joindre une copie de la page biographique de son passeport, sur laquelle figurent les renseignements le concernant dans le cas de ressortissants de l’Union une copie de la carte d’identité pourra être présentée. Les intérêts économiques, professionnels ou sociaux justifiant la demande devront être prouvés. Démarches à effectuer après l’entrée en Espagne Une fois le visa délivré, certaines démarches doivent obligatoirement être réalisées en d’un visa de court séjour Une prolongation du séjour en Espagne pourra être obtenue à condition que la durée du visa soit inférieure à 90 jours. Les délégations et sous-délégations du gouvernement sont compétentes pour traiter et se prononcer sur lesdites d’identité d’étranger Lorsque la durée du séjour ou de la résidence autorisée en Espagne est supérieure à six mois, une carte d’identité d’étranger devra être demandée auprès du commissariat de police ou du Bureau des étrangers compétent, dans un délai d’un mois à compter de la date d’entrée en Espagne.}

Latendance est si grande que des agents immobiliers se sont spécialisés dans la recherche de biens à l’étranger. Frappée de plein fouet par la crise en 2008, l’Espagne demeure une destination de prédilection pour nos concitoyens au moment de la retraite. On estime que 8.000 à 10.000 Belges vivent au moins sept mois de l’année

Comme beaucoup de retraités belges, vous aimeriez acheter une maison ou un appartement en Espagne et partir profiter de votre pension au soleil? My Second Place vous accompagne durant la procédure d’achat et vous guide gratuitement pour vous permettre de couler une retraite tranquille sur la Costa Blanca. Vous trouverez ci-dessous quelques informations pratiques puisées au document de l’Ambassade de Belgique à Madrid émis en 2015. Vous pouvez cliquer ici pour consulter nos biens en vente ou ici pour nous contacter. A bientôt! 1. Résider en Espagne en qualité de retraité belge Vous désirez vous expatrier en Espagne en qualité de retraité ressortissant belge ? La première chose à faire est demander un Certificado de Registro. Si vous n’avez jamais travaillé en Espagne, n’oubliez pas de demander à votre mutualité le formulaire S1 ancien formulaire E121 avant votre départ. Vous devrez remettre ce document à la sécurité sociale espagnole pour profiter d’une couverture maladie identique à celle des retraités espagnols. 2. Principes en matière de retraites Vous vous posez des questions concernant votre retraite ? Voici trois grands principes qui devraient vous rassurer Vous continuerez à percevoir l’intégralité de votre pension belge durant votre séjour en vous avez versé des cotisations sociales dans un seul pays européen, votre retraite sera calculée d’après la législation de ce pays, que vous y résidiez ou vous avez versé des cotisations sociales dans plusieurs pays européens, vous recevrez une pension de chaque pays où vous avez cotisé pendant au moins un an, à condition que vous remplissiez les exigences imposées par sa législation nationale. Le montant de ces pensions correspondra aux périodes durant lesquelles vous avez versé des cotisations sociales dans chacun de ces pays. 3. Demande de pension à qui s’adresser? Les formalités pour percevoir votre pension en Espagne diffèrent si vous avez, ou non, travaillé en Espagne durant votre carrière professionnelle. Vous n’avez jamais travaillé en Espagne Vous devez introduire votre demande personnellement ou par courrier recommandé auprès de l’administration belge compétente. Compte tenu des délais de traitement, vous devez démarrer le dossier au moins un an avant d’atteindre l’âge de la retraite. Les salariés Office National des Pensions ONPLes indépendants Institut national d’assurances sociales pour travailleurs indépendants INASTIEn cas de carrière mixte salarié + indépendant, vous devez introduire votre demande auprès de l’un de ces services, au secteur public et les rentes anciens combattants et victimes de guerre Administration des Pensions Vous avez en partie travaillé en Espagne Si vous vivez en Espagne, mais vous avez travaillé en Espagne et en Belgique et/ou un autre État membre de l’Union européenne, Norvège, Islande et Liechtenstein, alors vous devez adresser votre demande à l’Instituto Nacional de Seguridad Social INSS dans la province où vous résidez. Vous pouvez consulter les adresses de l’INSS sur le site web suivant 4. Pension de survie Il n’y a pas de transformation automatique en pension de survie pour le conjoint survivant une demande doit être présentée. Si cette personne réside en Espagne, il/elle devra introduire la demande d’une pension de survie auprès de la délégation provinciale de l’INSS de son lieu de résidence, ou auprès d’un CAISS Centre d’Assistència i Informació de la Seguretat Social – délégations de l’INSS en dehors des capitales provinciales. Cela s’applique à tous les titulaires d’une pension de l’UE, même s’ils n’ont jamais cotisé en Espagne. 5. Paiement des pensions Toutes les pensions belges sont payables partout dans le monde aux Belges ou aux ressortissants de l’UE. Il en est de même pour les ressortissants de pays avec lesquels la Belgique a conclu une convention relative à la sécurité sociale. Les pensions belges sont payées à l’étranger par L’Office national des Pensions Bureau des Conventions internationalesPour le secteur public, les pensions sont payées par SPF Finances Service central des dépenses fixes SCDF En cas de problème de paiement, le titulaire de la pension devra s’adresser à l’organisme qui la verse. Sauf si une convention existe et que vous déposez une plainte auprès de l’organisme de liaison. 6. Renseignements complémentaires et plaintes Pour de plus amples informations à propos de la sécurité sociale et des pensions, vous pouvez toujours consulter L’aperçu de la sécurité sociale en Belgique » sur le site bilingue du SPF Sécurité sociale Si vous avez des plaintes relatives à votre pension belge, adressez-vous soit à l’organisme qui paie votre pension, soit au Médiateur pour les Pensions. 7. Pensions et impôts Si vous résidez en Espagne, vous êtes assujetti à l’impôt du pays. Vous devez dès lors introduire une déclaration annuelle d’impôt de mai à fin juin sur vos revenus belges retraite, revenus locatifs, ou autre et sur vos biens, même s’ils se trouvent à l’étranger. Une pension du secteur public belge est uniquement imposable en Belgique. Assurez-vous de remettre les déclarations nécessaires dûment complétées et dans les délais. Il existe un échange d’informations fiscales entre l’Espagne et la Belgique et, depuis 2013, des contrôles systématiques des retraités étrangers. Par conséquent, nous vous recommandons fortement de consulter un bon fiscaliste-comptable. Celui-ci pourra traiter votre cas individuellement et vous donner les conseils nécessaires.

Là vous pouvez acheter votre maison avec amarrage ou marina privée : villa, maison ou appartement avec amarre ou ponton privé pour amarrer votre bateau à la porte de votre maison de vacances. Plus de 40 km de canaux navigables et quelque 5.000 maisons de vacances et propriétés - marinas - avec amarres privées font d’Empuriabrava la plus grande marina

L'Espagne et le Portugal on depuis de nombreuses années une côte importante auprès des investisseurs. Alors pourquoi cet engouement et quelle destination choisir ? Des caractéristiques communes Une proximité avec la France ...où l'on peut se rendre facilement en avion voir en voiture. On y dénombre de nombreux aéroports internationaux très bien reliés à toutes les grandes villes françaises et on mettra parfois moins de temps à faire le déplacement entre Paris et Lisbonne ou Madrid, qu'entre Paris et Le Havre ! Une présence en Europe ...permettant une grande facilité de mouvement on peut voyager librement entre les deux pays avec une simple carte d'identité, des démarches administratives souvent similaires à la France, Une grande sécurité Les deux pays ne sont pas connus pour de forts taux de criminalité, et tentent de rassurer les ressortissants grâce à une présence policière sur le terrain, des nombreuses compagnies de sécurité privée et une police touristique capable de converser dans plusieurs langues. Avec quelques nuances, ces deux pays offrent globalement un fort taux d'ensoleillement plus de 300 jours par an, et des températures ne descendant que rarement en dessous des 10-20° en hiver Des pays fiables et solides L'Espagne et le Portugal, même si fortement touchés par la crise financière de 2008, font aujourd'hui partie des pays européens avec la plus forte croissance, en raison de nombreuses mesures politiques prises pendant cette période d'instabilité flexibilisation du travail, assainissement des comptes publics etc.... Il s'agit de pays peu corrompus, avec des taux d'instruction plus élevés qu'en France. Les principaux atouts du Portugal ? Ils sont principalement liés aux avantages fiscaux accordés notamment aux retraités pour faire simple, si vous êtes imposable, dans le privé, vous ne paierez pas d'impôts pendant 10 ans. Mais en raison de la reprise économique, cet avantage risque de disparaitre prochainement. Beaucoup de retraités et expatriés choisissent le Portugal pour le coût de la vie plus faible que dans le reste de l'Europe, une côte préservée Albufeira et les côtes de l'Algarve propose des plages spectaculaires, et une population agréable et accueillante. Les principaux atouts de l'Espagne ? Une météo unique en Europe En effet, même si ces deux pays sont situés a l'extrême sud de l'Europe, le climat de Malaga sera très différent de celui de Lisbonne. La première ville se situe sur la Mediterrannée avec une eau plus chaude et a l’abri des vents, la seconde ouverte aux tempêtes et nuages venants de l'océan. Un style de vie particulier Beaucoup de clichés circulent sur l'Espagne des gens parlant fort, vivant dehors, des enfants courant dans les rues jusque tard dans la nuit... et ce n'est pas complètement faux. La vie espagnole est très festive, familiale, et tous les ages sont représentés dans les très très ! nombreux bars et restaurants l'Espagne serait de loin le pays avec le plus de restaurants par habitant. Une diversité culturelle hors du commun Ce n'est pas par hasard si l'Espagne est avec la France le pays le plus visité au monde, devant les Etats Unis, car elle regorge de paysages extraordinaires et de trésors architecturaux tout le monde connaitra au moins de nom l'Alhambra de Grenade, la Giralda de Séville, Las Ramblas et le quartier gothique de Barcelone, la Plaza Mayor et le musée du Prado de Madrid... sans oublier les milliers de petites villes ou villages où vous pourrez visiter un château médiéval, un mosquée datant de l'empire arabe, ou de belles maisons de la renaissance. En ce qui concerne les paysages, que vous préfériez les montagnes vertes du Pays Basque ou les déserts arides des Bardenas, les plages vivantes d'Alicante ou plus sauvages de Cadiz, tout le monde y trouvera son compte. Un pays moderne et développé L'Espagne fait partie des grandes puissances économiques mondiales, derrière la Russie et devant l'Australie, grâce a une forte présence dans les domaines bancaires BBVA..., automobile SEAT, les télécoms Movistar, textile Zara, Massimo Dutti, Mango, Pull and Bear... , et de nombreux accords commerciaux avec les pays d’Amérique du sud. Elle possède d'excellentes infrastructures autoroutes, train, aéroports, métro..., et l'un des meilleurs systèmes de santé au monde. Vous l'aurez compris, ces deux pays méritent leurs places de "pays préférés des expatriés et retraités", mais l'Espagne possède plus d'atout que son voisin portugais.

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